La période de candidatures a pris fin cet été, c’est maintenant l’heure de découvrir les copropriétés en compétition.
Parcourez leurs études de cas, qui décrivent les étapes suivies, les travaux réalisés, les acteurs impliqués, les coûts engendrés et les subventions obtenues.
Merci aux candidats pour ces partages d’expérience éclairants !
Copropriété Saint André
Construite en 1972, la résidence Saint André a réalisé au fil des années plusieurs travaux d’amélioration du bâti. Néanmoins, un audit énergétique a révélé de nombreuses déperditions thermiques, notamment au niveau des murs (41 %) et de la toiture (14
%). L’audit a également mis en lumière une opportunité vertueuse, peu coûteuse et facile à déployer : raccorder la résidence au réseau de chauffage urbain. Les travaux d’isolation des façades et de la toiture terrasse et de raccordement au réseau urbain ont permis un gain énergétique de 65% par rapport à l’état initial et l’atteinte du niveau BBC rénovation.
- Maître d’ouvrage : Syndicat des copropriétaires Saint André représenté par FONCIA Lorraine
- Maître d’œuvre : SAS LACROIX
- Assistance à Maîtrise d’ouvrage : OKTAVE
- Bureau d’études thermiques : ETI
- Entreprises : EMPX, Imeraj étanchéité, SMAC et Time concept
- Autres : Bureau Veritas Construction Metz
Résidence Bernadette
En 2019, alors que la copropriété est frappée d’un arrêté municipal de péril à la suite de la chute de plaques de parement de la façade sur la voie publique, le parti pris est d’intégrer les travaux de sortie de péril dans un projet plus large d’amélioration de la performance énergétique de l’enveloppe de l’immeuble qui s’est soldé d’un gain énergétique de 39%. Dans le cadre d’un plan de sauvegarde, l’opération a été subventionnée à hauteur de 82% du montant total. Grâce à un reportage réalisé pour les Cahiers de l’Anah, la copropriété Bernadette servira d’exemple à d’autres qui entameront leur rénovation énergétique prochainement !
- Maître d’ouvrage : Syndicat des copropriétaires Bernadette représenté par son administrateur provisoire SCP BRIGNIER
- Syndicat assistant : FONCIA Immobilière Charlemagne
- Maître d’œuvre : ACCEO énergie
- Assistance à Maîtrise d’ouvrage : CALM – SOLIHA Moselle
- Entreprises : Pro Façade, SOPREMA, Etablissements Boucherez et WIG France
Copropriété Le Chenonceaux
Un programme de travaux complet (isolation des façades, des toitures terrasses et des planchers bas, installation d’une VMC et remplacement des menuiseries en parties communes) a offert à la copropriété des économies d’énergie (énergie primaire) de 45% et l’atteinte du niveau BBC rénovation. Lors de la réfection des façades, l’utilisation de couleurs plus vives et de garde-corps plus modernes a permis de moderniser l’apparence de la résidence, en lien avec la volonté de renouvellement urbain de l’Eurométropole de Metz.
- Maître d’ouvrage : Syndicat des copropriétaires Chenonceau représenté par DUMUR Immobilier
- Maître d’œuvre : AXERENO
- Assistance à Maîtrise d’ouvrage : OKTAVE
- Bureau d’études thermiques : INGEDIAG
- Entreprises : SOPREMA, EMPX, Alu-Time, Etablissements Boucherez et Fen & Lux
Copropriété Durutte
Grâce à un projet de rénovation globale, cette copropriété construite en 1955 a fait peau neuve. Le programme de travaux sélectionné a permis de diviser par deux la consommation d’énergie primaire de la résidence. Pourtant, des plans de financement ont réduit de 63% l’investissement demandé aux copropriétaires ! L’équipe de Maîtrise d’œuvre et le syndic se sont fait accompagner par plusieurs organismes pour convaincre les copropriétaires de la pertinence de l’opération et pour mener à bien ce chantier d’envergure.
- Maître d’ouvrage : Syndicat des copropriétaires Durutte représenté par SOREC Immobilier
- Maître d’œuvre : TILLY ARCHITECTURE
- Bureau d’études thermiques : ALTERECO
- Entreprises : SBI Bâtiment, SOC Nouvelle Peter, Ets Delesse, Hoffmann, Menuiseries Bieber et Lefevre Métal
Résidence Constellation
Convaincus par un conseil syndical sensibilisé dès 2010 aux enjeux de la rénovation du bâti, les copropriétaires ont sélectionné un projet de rénovation globale, permettant de réduire de 47% la consommation énergétique (énergie primaire) et de diminuer de moitié les émissions de gaz à effet de serre. La copropriété étant située dans le périmètre de protection des bâtiments historiques, les Architectes des Bâtiments de France (ABF) ont été consultés afin de déterminer les travaux réalisables.
- Maître d’ouvrage : Syndicat des copropriétaires Constellation représenté par DUMUR Immobilier
- Maître d’œuvre : A.COM’ARCHITECTES
- Assistance à Maîtrise d’ouvrage : OKTAVE
- Bureaux d’études thermiques : ASSIST et LABORATOIRE NOUVELLES PRATIQUES ETUDE THERMIQUE
- Entreprises : SCAL, PIZZI, Design Façade, SMAC, DB SERRURERIE, Lorraine Energie, LAUER et Entreprise PAQUATTE
Copropriété Les Frières
Cette résidence de 24 logements a initié sa rénovation énergétique dès 2015, visant 56 % d’économies d’énergie. Les travaux ont consisté à améliorer l’enveloppe thermique des bâtiments, par la mise en œuvre d’une ITE. D’un point de vue architectural, un rafraîchissement des façades a rendu l’ensemble plus contemporain. Quatre ans après la réception des travaux, la copropriété a continué ses efforts en votant pour le raccordement de la résidence au réseau urbain de la ville, ce qui lui permettra d’atteindre le niveau BBC rénovation.
- Maître d’ouvrage : Syndicat des copropriétaires Les Frières représenté par DUMUR Immobilier
- Maître d’œuvre : Deux Points Architectes
- Bureaux d’études thermiques : Actergie et ACCEO ENERGIE
- Entreprises : PFF Façades, DI FILIPPO, SARL MEYER, LEG NEWAL, HYGIA CLIM, SAS DEES et RBC Revêtements
Résidence Vivaldi
Ce dossier de référence pour le Cabinet Herbeth Immobilier, qui venait d’être désigné syndic de la résidence, a permis à cette passoire énergétique classée F de réduire de plus de moitié sa consommation énergétique (énergie primaire). L’accompagnement réalisé par l’ALEC du Pays Messin et par le Conseil Régional Grand Est a été crucial pour appuyer les copropriétaires et le syndic dans la réussite de ce projet. Depuis, les copropriétaires continuent de s’investir pour améliorer leur résidence et ont notamment prévu de rénover la chaufferie et l’ascenseur.
- Maître d’ouvrage : Syndicat des copropriétaires Vivaldi représenté par Herbeth Immobilier
- Maître d’œuvre : Jason Katsikas
- Bureau d’études thermiques : DEKRA Diagnostic
- Entreprises : Pro Façade, Montigny Toiture, 2ME, Hygien’Air Solutions, AJP Fermetures, Atome Energie et La Caisse à Outils
Rendez-vous le 18 octobre pour l’annonce des lauréats sur Construction21 !
Dans le cadre du programme Rénovons Collectif, ce concours fait partie d’un ensemble de trophées déployé dans plusieurs territoires en France entre 2022 et 2023, pour montrer que ces initiatives locales peuvent être dupliquées pour un impact national !
